איכות, מקצועית
וייחודיות
מאחורי כל פרויקט של חברת פאלמו מסתתר רעיון ייחודי, סיפור בעל זהות ומחשבה רבה על החוויה השלמה של הלקוח. הפרויקטים נבנים תוך חשיבה על רווחת הדיירים, כגון חדרי כושר, חללי עבודה משותפים, מועדוני דיירים, חדרי כביסה, רופטופים ועוד. החברה מציעה גם בתים למכירה ביוון המשלבים בין פונקציונליות לאסתטיקה, עם סטנדרטים גבוהים במיוחד.
בשיווק
נמכר
נמכר
בשיווק
נמכר
נמכר
נמכר
נמכר
נמכר
| שנה | מחיר ממוצע למ"ר (משוער, אירו) | שינוי שנתי (אחוזים) |
| 2018 | 1,200 | – |
| 2019 | 1,300 | +8.3% |
| 2020 | 1,350 | +3.8% |
| 2021 | 1,400 | +3.7% |
| 2022 | 2,033 | +45.2% |
| 2023 | 2,233 | +9.8% |
| 2024 | 2,492 | +11.6% |
| פסירי/אקרופוליס (אזורי תיירות והשכרה קצרה) | 9%-10% |
| שכונות דרומיות (גליפדה, נאה סמירני, קליתאה) | 8% |
| מרכז העיר (קולונאקי, פגרטי, אקסרכיה) | 7% |
| שכונות מזרחיות (זוגרפו, וירונאס) | 6.5% |
| שכונות צפוניות (קיפיסיה, מארוסי) | 6% |
| שכונות מערביות (פריסטרי, גאזי) | 5% |
השקעה עם פוטנציאל: נכסים ביוון הפכו למוקד משיכה
נכסים ביוון הפכו בשנים האחרונות למוקד משיכה עבור משקיעים מכל העולם, ואנו בפאלמו גאים להיות חלק מהתנופה המשמעותית בשוק זה. אנו מלווים את לקוחותינו בכל שלבי הרכישה של נכס ביוון, החל מבחירת הנכס המתאים ועד להשלמת התהליך המשפטי והבירוקרטי, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים והקפדה על כל הפרטים.
בתים למכירה ביוון מציעים שילוב מנצח של איכות חיים גבוהה, תשואה אטרקטיבית והזדמנויות השקעה ייחודיות. הקטלוג הנרחב של הפרויקטים שלנו כולל מגוון רחב של נכסים, כאשר כל פרויקט נבחר בקפידה כדי להבטיח את השגת המטרות של לקוחותינו ברכישת נכס ביוון או קניית נכס ביוון.
חלק הארי של פעילות החברה בתחום הנדל״ן ביוון מתמקד בשיפוץ ובנייה של פרויקטים חדשים ברחבי אתונה, כאשר הקו המנחה הוא בחירת מיקומים אסטרטגיים באזורי ביקוש, כאלו בעלי נגישות תחבורתית גבוהה לרכבות המטרו והעילית. חלק מהדירות מותאמות להשכרה לטווח ארוך וחלקן לטווח קצר (דירות נופש), כמו כן לא מעט מהדירות נמצאות בסמוך לאוניברסיטאות ומוסדות אקדמיים, על מנת לשמור על ביקוש מתמיד ויציב לשכירות.
בפרויקטים שלנו המציעים נכסים ביוון למכירה, אנו שמים דגש על איכות, מודרניות וירידה לפרטים, שבאה לידי ביטוי בהקמת חללי עבודה משותפים, חדרי כושר, מועדון דיירים ו- rooftop- כל זאת על מנת להעניק חווית מגורים ייחודית ולהעלות את אטרקטיביות הנכס.
חלק מהדירות המוצעות לשיווק עונות על תנאי "הגולדן ויזה", למי שחשקה נפשו בתושבות אירופאית, שלא לדבר על אופציה לדרכון אירופאי עתידי. בין השכונות הפופולאריות בהן ממוקמים הפרויקטים של פאלמו בתחום הנדלן באתונה: אגלאו, קולונוס, גיזי, זוגרפו, קיפסלי, איליון ועוד. עד כה הקמנו מעל 20 פרויקטים ושיווקנו מאות דירות חדשות, והיד עוד נטויה.
כאשר מדובר על קניית נכס ביוון, ישנם מספר שלבים:
שלב ראשון – חתימה על טופס הצטרפות והעברת דמי הצטרפות. בשלב זה תשלמו מקדמה של 1,000 יורו.
שלב שני – חתימה על ההסכם וייפוי כוח נוטריוני. חתימתכם תתבצע לאחר פגישה עם הנאמן, שיהיה אחראי על חשבון הנאמנות לאורך כל הדרך. לאחר מכן תעבירו את הכסף לחשבון הנאמנות, כשלב ביניים בדרך לקניית נכס ביוון.
שלב שלישי – העברת בעלות ושיפוץ. בשלב זה יועברו הכספים מחשבון הנאמנות לחשבון המוכר ויתבצע במקביל רישום בטאבו של הדירה על שמכם. יועברו התשלומים לקבלן, ובהמשך בתיאום תתבצע מסירת של הדירה. בקרב המתעניינים בבתים למכירה ביוון, פרוצדורה זו מוכרת כאחת הפשוטות והיעילות ביותר, ואנו גאים ביכולתנו להנגיש אותה עבור לקוחותינו הישראלים.
חברת פאלמו מובילה את שוק הנדל"ן באתונה עם למעלה מ-40 בניינים במיקומים מרכזיים ואזורי ביקוש מובילים, רובם במסגרת התחדשות עירונית. הקומפלקסים של פאלמו מדגישים איכות, מודרניות והתאמת המרחב הציבורי לצרכי התקופה ורווחת הדיירים. פאלמו מקפידה על פרויקטים ברמה הגבוהה ביותר והיא מציעה מגוון נכסים ביוון למכירה.
שכונת פטרלונה היא אחד הסודות הכמוסים של אתונה המודרנית, המציעה איכות חיים גבוהה לצד נגישות מושלמת למרכז העיר השוקק. השכונה מציגה תמהיל ייחודי של בנייה מודרנית ואדריכלות יוונית מסורתית, מוקפת בפארקים ירוקים ומרחבים ציבוריים מטופחים. מיקומה האסטרטגי, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, מוסדות אקדמיים מובילים ומקומות בילוי, הפך את פטרלונה למוקד משיכה למשפחות, סטודנטים ואנשי מקצוע המחפשים לחוות את חיי העיר במחירים נוחים, וכן למשקיעים המזהים את פוטנציאל עליית הערך העתידית.
פרויקט Petralona של פאלמו הוא בניין חדש לחלוטין הנמצא בשלבי בנייה מתקדמים במיקום אסטרטגי מושלם, בחלק הדרום-מערבי של האקרופוליס, בנקודת החיבור בין שכונות פטרלונה וטברוס. הפרויקט צפוי להסתיים עד סוף 2025, ומציע נכס ביוון בסביבה עירונית מושלמת במרחק נגיעה מתחנות רכבת תחתית, פארקים, מסעדות, בתי קפה, אוניברסיטאות ומרכזי קניות. בשוק הבתים למכירה ביוון, הפרויקט מהווה הזדמנות נדירה להשקעה בנכס עם כניסה קרובה.
הבניין בן 6 הקומות כולל 12 דירות יוקרתיות בלבד, ומשלב סטנדרט בנייה גבוה עם מתקנים מודרניים כמו לובי מעוצב, חדר כושר מאובזר היטב, גינה קהילתית מטופחת וגג מפנק (Rooftop) המיועד לרגעי פנאי מושלמים. כל הדירות מעוצבות אדריכלית ברמה גבוהה, מוכנות למגורים מיד עם קבלת המפתח, וכוללות מערכות חכמות לניהול אנרגיה, מערכות אבטחה ובטיחות מתקדמות, וטכנולוגיית "בית חכם". הנכסים בפרויקט ניתנים להשכרה לטווח ארוך או במודל מלונאי לתקופות קצרות, בהתאם לצרכי המשקיעים.
שכונת נאה חלקידונה, הממוקמת בצפון אתונה, היא שכונה שקטה ומשפחתית עם גישה נוחה למרכז העיר. האזור ידוע בשילוב אידיאלי של חיי קהילה נינוחים לצד מגוון חנויות, סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה ופארקים ירוקים. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת מחברת את השכונה בקלות למרכז אתונה, ובערבים, הברים והטברנות המקומיים מתמלאים באווירה חיה וצבעונית, המציעה חוויה יוונית אותנטית.
פרויקט 'נאה חלקידונה' של פאלמו הוא בניין חדש בן 5 קומות, הכולל 30 דירות בנות 2-3 חדרים, כל אחת עם מרפסת מרווחת של 25 מ"ר. הפרויקט מציע סטנדרט בנייה גבוה במיוחד, עם לובי מעוצב, חניון תת-קרקעי ואזור גג משותף (Rooftop) מפנק לכלל הדיירים. המיקום האסטרטגי בלב השכונה המבוקשת מאפשר לשלב חיים שקטים וקהילתיים עם קרבה למוסדות השכלה גבוהה ונגישות מעולה למרכז העיר.
הדירות בפרויקט תוכננו בקפידה עם מערכות חכמות לניהול אנרגיה, מערכות אבטחה ובטיחות מתקדמות, וטכנולוגיית "בית חכם" בכל דירה. הפרויקט מיועד להשכרה לטווח ארוך ומציע יתרון משמעותי – מחירים הנמוכים בכ-20% ממחירי השוק. בסביבת הפרויקט ניתן למצוא תחנות אוטובוס, טראם ומטרו, שלושה מוסדות אקדמיים מובילים, מגוון מסעדות ובתי קפה, סופרמרקטים, ואת אזור האאוטלט המפורסם של אתונה הכולל את מתחמי הקניות Empoli Outlet וBig-Shopping . בנוסף, הפרויקט נמצא במרחק של שני קילומטרים בלבד מלב התיירות של אתונה, במרכז המשולש המסחרי של העיר. מדובר על אחד הפרויקטים האטרקטיביים ביותר בשוק הבתים למכירה ביוון.
שכונת אגלאו עוברת בשנים האחרונות תהליך מרשים של התחדשות עירונית, המוביל לעליית ערך משמעותית בנדל"ן המקומי. השכונה מהווה בית לקמפוס של אוניברסיטת West Attica , השלישית בגודלה ביוון עם כ-65,000 סטודנטים, מה שמעניק לאזור אופי צעיר ותוסס. השילוב הייחודי של משפחות מבוססות לצד קהילת סטודנטים גדולה יוצר ביקוש יציב ומתמשך לדיור איכותי.
האזור מציע שפע של מסעדות, בתי קפה וטברנות, והמבנים הנמוכים לצד הרחובות הצרים מעניקים לשכונה אווירה קסומה ורגועה. הגן הבוטני דיומידוס הסמוך מוסיף מרחב ירוק מרשים לטיולים ומנוחה. אולם האירועים של השכונה הפך למוקד פופולרי לאירועי ספורט והופעות בינלאומיות. השקעות עירוניות נרחבות בתשתיות ובשירותים הציבוריים ממשיכות להגדיל את האטרקטיביות של האזור, עם פוטנציאל לתשואות גבוהות ויציבות למשקיעים.
פרויקט EGALEO של פאלמו הוא מתחם מגורים יוקרתי בן 19 דירות בלבד, המשלב עיצוב מודרני עם נוחות מקסימלית ומיועד להשכרה לטווח ארוך. הבניין כולל חדר כושר מאובזר, מרחב עבודה משותף, מרפסת קהילתית לרווחת הדיירים ומערכות אבטחה מתקדמות. הפרויקט מציע דירות במגוון גדלים, כולן מאובזרות ברמה גבוהה, עם חומרי גמר איכותיים וטכנולוגיות חכמות. אין ספק כי מדובר בפרויקט אטרקטיבי בשוק הנכסים ביוון למכירה. אין ספק כי מדובר בפרויקט אטרקטיבי בשוק הנכסים ביוון למכירה.
המיקום האסטרטגי של הפרויקט, במרחק הליכה מהקמפוס האוניברסיטאי, אזור האאוטלט המפורסם של אתונה וקווי תחבורה מרכזיים, מבטיח ביקוש יציב של שוכרים לאורך זמן. הדירות מתוכננות בחוכמה לניצול מקסימלי של החלל, מרוהטות ומאובזרות, ומוכנות להשכרה מיד עם קבלת המפתח, מה שמציע פוטנציאל השכרה מעולה לסטודנטים ולמשפחות. מדובר בהשקעה משתלמת בכל הנוגע לבתים למכירה ביוון.
שכונת 'נאוס קוסמוס', כשמה כן היא, היא "העולם החדש" של אתונה – מרחב עירוני שעבר מהפך מרשים מאזור תעשייתי לפנינת תרבות תוססת, במיקום אסטרטגי מדרום לאקרופוליס וצמוד למרכז העיר. בין המבנים ההיסטוריים של השכונה צמחו בשנים האחרונות גלריות אמנות, מסעדות שף, ברים אופנתיים ומרכזי תרבות ידועים.
הנגישות המושלמת של השכונה – הודות לתחנת מטרו ורשת תחבורה ציבורית מקיפה – משלימה את האטרקטיביות שלה, יחד עם פארקים ירוקים ונקודות תצפית מרהיבות על האקרופוליס וקו הרקיע של אתונה. השכונה הפכה ליעד אידיאלי לתיירים ולמי שרוצה לחוות את הדופק האמיתי והאותנטי של אתונה המודרנית.
פרויקט 'נאוס קוסמוס' של פאלמו הוא פרויקט התחדשות עירונית מרשים בלב השכונה, הכולל 24 דירות בסטנדרט מלונאי גבוה המיועדות להשכרה לטווח קצר לתיירים. הפרויקט הולך ונבנה במיקום אסטרטגי, בסמיכות לשלוש תחנות מטרו, בתי מלון, מסעדות, בתי קפה, פארק, מוזיאונים ואתרי התיירות המובילים של העיר. הבניין מתהדר בלובי מעוצב ובמרפסת גג (Rooftop) מאובזרת המשקיפה אל קו הנוף המרהיב של אתונה והאקרופוליס המפורסם.
הדירות בפרויקט 'נאוס קוסמוס' תוכננו בקפידה עד הפרט האחרון, במטרה לספק חוויית מגורים ואירוח בסטנדרט הגבוה ביותר בענף של בתים למכירה ביוון. הפרויקט מציע אפשרות לריהוט ואבזור מלא של הדירות, מה שמאפשר להשכיר אותן כבר במועד קבלת המפתח. היותו של הפרויקט ממוקם בלב אזור תיירותי מבוקש, מבטיח פוטנציאל תשואה גבוה במיוחד ממודל השכרה לטווח קצר.
שכונת אגלאו מציעה שילוב נדיר של ביקוש יציב, אווירה קהילתית תוססת וצמיחה כלכלית מרשימה. פרויקט ISMINIS ממוקם בלב אתונה המתחדשת, אזור המשלב בין קמפוס אוניברסיטאי גדול, תשתיות חדשות וחיי תרבות מגוונים – צומת אידיאלי בין איכות חיים לפוטנציאל תשואה משמעותי.
הפרויקט מתאפיין במיקום אסטרטגי במיוחד, במרחק הליכה מקמפוס אוניברסיטת West Attica, אחד מהגדולים בעיר עם אוכלוסייה של כ-65,000 סטודנטים המחפשים פתרונות דיור איכותיים. מיקום זה יוצר בסיס איתן של שוכרים פוטנציאליים ומבטיח ביקוש יציב לאורך זמן. הסביבה האורבנית והקהילתית, יחד עם עליית הערך העקבית בנדל"ן המקומי (המגובה בהשקעות עירוניות משמעותיות), הופכים את הפרויקט להזדמנות השקעה מצוינת.
בקרבת הפרויקט ניתן למצוא תחנת המטרו הגדולה של אגלאו והקו הכחול המתחבר למרכז העיר ולשדה התעופה (20 דקות הליכה או 6 דקות נסיעה), מרכז הקניות River West והאאוטלט עם שפע של חנויות פופולריות כולל איקאה, דקתלון וג'מבו (כ-12 דקות הליכה), מגוון מסעדות, בתי קפה וטברנות (5 דקות הליכה), סופרמרקטים, בתי מרקחת וחנויות מגוונות (5 דקות הליכה), וכמובן הקמפוס של אוניברסיטת West Attica (כ-12 דקות הליכה). בנוסף, הגן הבוטני דיומידוס מציע הזדמנות נפלאה לפעילות פנאי ונופש במרחק של 20 דקות נסיעה.
מחירי נכס ביוון בפרויקט ISMINIS מתחילים מ-110,000 אירו בלבד, מחיר אטרקטיבי במיוחד בשוק בתים למכירה ביוון, בהתחשב בפוטנציאל ההשקעה
האתר עושה שימוש ב-Cookies כדי לספק לך חוויית גלישה טובה יותר והצעות מותאמות אישית וכן למטרות תפעול, שיווק ואנליזה. למידע נוסף ולמדיניות הפרטיות המעודכנת
