אבנר סטפק ב"בונים רחוק": מבט מפוכח ועתיר ניסיון על שוק ההון, נדל"ן וחינוך פיננסי

אבנר סטפק, יזם חברתי ודמות בולטת בעולם ההשקעות, מתארח אצל מרב מילר ואביב כהן בתכנית "בונים רחוק" לשיחה מעמיקה על כלכלה, יזמות וערכים. איך נראית התחלה של קריירה פיננסית בגיל 12? למה הוא ממעט להשקיע בנדל"ן בישראל? וגם: למה הוא תורם מזמנו להרצאות בבתי ספר, ומה דעתו על טראמפ והבורסות העולמיות? שיחה מעוררת השראה עם מסר ברור – השקיעו בחוכמה, וגם בטוב

אבנר סטפק, יזם חברתי ואיש עסקים ישראלי, המוכר כבעלים משותף של בית ההשקעות מיטב דש, התארח בפודקאסט "בונים רחוק". במהלך השיחה, סטפק שיתף את תובנותיו בנוגע לשוק ההון, נדל"ן בישראל ובעולם, והשפעת המדיניות הכלכלית העולמית.

מעבר לניהול מיטב דש, סטפק סיפר על הפעילויות השונות שלו, הכוללות השקעה בחברות פינטק, חברות טכנולוגיה בתחום האופנה ויזמות חברתית ענפה. בין היתר, סטפק סיפר על הקמת שלוש עמותות, ביניהן קרן לתמיכה בפוסט טראומה בשיתוף עם הג'וינט ומשרד הבריאות, עמותה לקידום תעסוקת אנשים עם מוגבלויות, ופעילות רבת שנים בתחום האומנה.

הצעד הראשון בעולם ההשקעות: כבר בגיל 12

אחד הנושאים המעניינים שעלו בשיחה עם סטפק היה תחילת דרכו בעולם ההשקעות כבר בגיל 12. הוא תיאר כיצד נמשך לתחום ניירות הערך ועבד במיטב מגיל צעיר, דבר שהוביל אותו להשקיע סכומי כסף קטנים. סטפק הביע תמיכה נלהבת בחינוך פיננסי לנוער ואף סיפר כי הוא מרצה בהתנדבות בנושא בקרב בני נוער ומגזרים שונים באוכלוסייה. לדברי סטפק, ילדים בגילאי 11-12 מסוגלים להבין מושגי יסוד בכלכלה ושוק ההון, וכי חשיפה לנושא זה חשובה להמשך חייהם. לדבריו, "אני מאוד בעד שנערים ונערות יתעסקו בתחום. אני חושב שזה מבורך", לדבריו.

"אנחנו משקיעים מיליארדים בנדל"ן בחו"ל וקרוב לאפס בישראל. השוק בישראל נע בין 'מטורלל' ל'בועה'"

בהמשך השיחה, הנושא עבר לשוק הנדל"ן. סטפק הביע ביקורת נוקבת על שוק הנדל"ן בישראל, ואמר כי השוק מוגדר על פיו "בין מטורלל לבועה". הוא הסביר כי התשואות הנמוכות מאוד מהשכרה בישראל, הנעות בין 1% ל-2.25% בגוש דן, ובפריפריה מגיעות עד 4.5% בדירות בעייתיות, אינן סבירות ביחס לריבית המשכנתאות הגבוהה. לדבריו, "אין כמעט שווקים בעולם שהתשואה כל כך נמוכה אל מול גם הריבית". עוד הדגיש סטפק כי החברה שבבעלותו משקיעה מיליארדים בנדל"ן בחו"ל ושואפת לאפס השקעות בישראל בשל מצב השוק הנדל"ן המקומי.

בניגוד לישראל, סטפק הציג תחזית חיובית לשוק הנדל"ן במקומות מסוימים בעולם, בעיקר בארצות הברית (בנכסים מרובי משפחות ולוגיסטיקה) ובמערב אירופה, תוך שהוא מציין במיוחד את אירלנד כשוק מעניין עם תשואות גבוהות יחסית של 6%-7%. סטפק הסביר כי אירלנד נהנית מצמיחה כלכלית משמעותית ומהגירה של חברות הייטק ופיננסים לאחר הברקזיט.

"טראמפ הוציא לכל העולם עין אחת אבל לעצמו שתיים"

בכל הנוגע להשפעת המדיניות הכלכלית של ממשל טראמפ על שוק ההון העולמי, סטפק הביע דאגה מהמהלכים של הנשיא טראמפ, בעיקר בנוגע לקיצוץ בהוצאות המגזר הציבורי והטלת מכסים. הוא טען כי המכסים פוגעים בעיקר בארצות הברית עצמה וגרמו לירידות בבורסות האמריקאיות יותר מאשר בבורסות אחרות בעולם. לדבריו, "בשורה התחתונה, מה שטראמפ עשה זה הוציא לכל העולם עין אחת אבל לעצמו שתיים". סטפק הביע תקווה כי טראמפ יחזור בו ממדיניותו, בין אם בשל המשך הירידות בשווקים או בשל לחץ מצד יועציו.

בנוגע למצב השווקים, סטפק הזהיר מפני השקעה לא מגוונת בבורסה האמריקאית, מגמה שלדבריו נפוצה בקרב ישראלים. הוא המליץ על פיזור השקעות בין בורסות שונות בעולם, כולל אסיה, אירופה וישראל. לדבריו, "הדבר החשוב הוא לא לשים את כל ביצים בסל אחד בשם S&P 500. גלו את אסיה, את אירופה, את ישראל, אל תשימו את הכל על ארצות הברית. זה מסוכן מדי".

למרות הדברים שנאמרו על הכלכלה העולמית, סטפק הביע אופטימיות זהירה לגבי מצבה של ישראל, שלדבריו נמצאת במצב טוב יותר יחסית וצפויה להיפגע פחות מהמשבר העולמי. הוא סיים את דבריו עם מסר כפול: הראשון הוא חשיבות הפיזור בהשקעות במניות והשני הוא ההמלצה "לעשות טוב", מה לדבריו תמיד חוזר עם ריבית והצמדה. הוא סיכם כי "אני ממש אופטימי. אני חושב שקודם כל ישראל במצב הרבה יותר טוב וניפגע פחות ממדינות אחרות".

מסקנות שאחרי השיחה – יוון היא קרקע פורייה להשקעה

לסיום, כהן סיפר כי יוון היא קרקע פורייה להשקעה. כאשר עלתה סוגיית ההשקעה הראשונה בנדל"ן ביוון והחששות הנלווים לכך, כהן הסביר כי כיום השוק ביוון יציב ומתפתח, הכלכלה בצמיחה, והביקושים גדלים. הוא ציין כי העובדה שעדיין אין משכנתאות בשוק היווני מהווה פוטנציאל לעליית מחירים בעתיד. יתרון נוסף אותו ציין כהן באשר לקניית בית ביוון הוא המחירים הנמוכים יחסית לדירות בבירה אירופאית חזקה, והקרבה לישראל.

לסיכום, דבריו של אבנר סטפק עסקו במגוון רחב של נושאים כלכליים, החל מהשקעות בשוק ההון ונדל"ן, דרך מדיניות כלכלית עולמית, ועד חשיבות החינוך הפיננסי. הוא הציג תמונה מורכבת של הזדמנויות וסיכונים בשווקים השונים, תוך שהוא מדגיש את הצורך בזהירות, פיזור השקעות, וראייה ארוכת טווח.