יוון מציגה ב-2025 תמונה כלכלית מורכבת המשלבה צמיחה מרשימה במדדים מקרו-כלכליים עם אתגרים מבניים ופוליטיים מתמשכים. הכלכלה היוונית צומחת בקצב של 2.3% לשנה – גבוה מממוצע גוש האירו – תוך צמצום החוב ציבורי ל-154% מהתמ"ג.
צמיחת תמ"ג ויציבות מקרו-כלכלית
התמ"ג היווני צמח ב-2.3% ב-2024, עם תחזית דומה ל-2025 מטעם קרן המטבע הבינלאומית והנציבות האירופית.
צמיחה זו נשענת על גידול בתעסוקה לשיא של 4.29 מיליון מועסקים, עם אבטלה של 8.7% – הנמוכה ביותר זה 15 שנה. ההכנסה הפנויה הריאלית עלתה ב-2% בשנה האחרונה, בין היתר הודות לעלייה של 9% בשכר העובדים. מדד המחירים לצרכן מראה האטה עם אינפלציה של 3%, אם כי עדיין גבוה מהרמות שלפני מגפת הקורונה.
הכלכלה היוונית צפויה לצמוח בקצב של 2.3% ב-2025, גבוה מממוצע האיחוד האירופי (1.6%), עם המשך מגמת הפחתת חוב ציבורי ל-147.5% מהתמ"ג, כתוצאה מגידול של 74 מיליארד אירו בהכנסות המדינה, בעיקר דרך אכיפה מוגברת נגד העלמות מס ומעבר לתשלומים דיגיטליים.
שוק העבודה צפוי לרשום שיפור עם אבטלה של 9.7%, ירידה מ-25% בשיא המשבר ב-2013.
ההכנסה ברוטו ממשיכה לעלות, אך גם הצריכה, על פי נתוני הלשכה לסטטיסטיקה של יוון. בתשעת החודשים הראשונים של 2024, ההכנסה הפנויה למשקי בית ביוון עלתה ב-5.6% לעומת שנה קודם לכן, והשכר עלה בקצב של 9% בשנה, על פי נתוני הבנק המרכזי של יוון.
במבט כללי, הכלכלה היוונית עוברת תהליך מרשים, המשקפת התאוששות ארוכת טווח לאחר עשור של משברים כלכליים. הצמיחה העקבית מעל ממוצע גוש האירו מדגישה את ההתאוששות המוצלחת של יוון מהמשבר הכלכלי העמוק. עם זאת, רמת החוב הציבורי הגבוהה עדיין מהווה משקולת על פוטנציאל הצמיחה העתידי ומגבילה את יכולת הממשלה להשקיע בתשתיות ובשירותים חיוניים.
שינויים מבניים בתעסוקה
שיעור ההשתתפות בכוח העבודה הגיע לשיא היסטורי, עם 200,000 משרות פנויות שאינן מאוישות עקב פערי כישורים בין דרישות שוק העבודה לכישורי המחפשים.
בעיה מרכזית ביוון היא תרבות ניהולית המנציחה שכר נמוך, לצד עלויות גבוהות של ביטוחים חברתיים למעסיקים. מדיניות הרווחה הממשלתית, הכוללת הטבות נרחבות, מפחיתה את המוטיבציה לקבל משרות בשכר מינימום.
המשק היווני מציג מצב מעניין – מצד אחד, שיא בתעסוקה ומשרות פנויות רבות, ומצד שני, אבטלה שעדיין רושמת אחוזים משמעותיים. מצב זה מעיד על פער מבני עמוק בין כישורי העובדים לצרכי המשק המודרני, בעיה שדורשת רפורמה מקיפה במערכת החינוך וההכשרה המקצועית.
הפקדונות בעלייה
האמון במגזר הבנקאות ביוון נמצא בעלייה – למרות הריביות שנותרו נמוכות, הפיקדונות של הציבור ביוון הגיעו ל-250 מיליארד אירו, על פי הנתונים של חברת מורנינגסטאר, נתון המהווה גידול של 31% ב-5 שנים.
העלייה המרשימה בהיקף הפיקדונות הבנקאיים ביוון מסמלת מפנה היסטורי ביחסי האמון בין הציבור היווני למערכת הפיננסית. התופעה מרשימה במיוחד לאור העובדה שהיא מתרחשת בסביבת ריבית שעדיין נחשבת נמוכה יחסית, מה שמעיד על שיקולים עמוקים יותר מאשר רק תשואה כספית.
מגמה חיובית זו משקפת טרנספורמציה מהותית במערכת הבנקאית היוונית, שעברה רפורמות מקיפות בעקבות המשבר הכלכלי. הבנקים היווניים השקיעו מאמצים ניכרים בשיקום המאזנים שלהם ובהפחתת היקף החובות הרעים. כתוצאה מכך, ארבעת הבנקים הגדולים ביוון מציגים כעת יחסי הלימות הון ויציבות פיננסית ברמות הגבוהות בהיסטוריה שלהם, העומדות בקנה אחד עם הסטנדרטים האירופיים המחמירים.
הסיבות לגידול בפיקדונות מגוונות ומשקפות דינמיקה חיובית במספר מישורים: ראשית, השיפור הכללי במצב הכלכלי, עם עלייה בהכנסה הפנויה ובשכר, מאפשר ליותר משקי בית יווניים לחסוך חלק מהכנסותיהם. לאחר שנים של צמצום חובות אישיים, רבים מעדיפים כעת לבנות כרית ביטחון פיננסית לפני שהם חוזרים להרגלי צריכה קודמים.
שנית, ההתאוששות בשוק העבודה הובילה לירידה משמעותית בכלכלה השחורה, שהייתה נפוצה בשיא המשבר. יותר עסקאות מתבצעות כעת בערוצים פורמליים, עם תשלומי שכר ישירות לחשבונות בנק, מה שמגדיל את היקף הכסף במערכת הבנקאית.
גורם שלישי הוא החזרת הון יווני שעבר לחו"ל בשנות המשבר. עם התייצבות המערכת הפיננסית והסרת מגבלות על תנועות הון, משקיעים יוונים רבים מחזירים חלק מנכסיהם למולדת, מה שתורם לגידול בפיקדונות.
רביעית, מדיניות ממשלתית מכוונת עודדה מעבר לכלכלה דיגיטלית וצמצום השימוש במזומן. התמריצים לתשלומים אלקטרוניים, כולל הטבות מס משמעותיות למשלמים בכרטיסי אשראי, הובילו להפקדת כספים רבים יותר במערכת הבנקאית.
המשמעות הכלכלית של מגמה זו גדולה בהרבה מהמספרים הגולמיים. הגידול בפיקדונות מספק לבנקים היווניים בסיס איתן להרחבת פעילות האשראי, מה שתומך בהשקעות במשק ובצמיחה כלכלית. הבנקים מגדילים כבר עכשיו את היקף המשכנתאות והאשראי העסקי.
המגזר התעשייתי ביוון מציג צמיחה ברמות הייצור וההזמנות ברבעון הראשון של 2025, על פי נתונים של S&P Global. בהשוואה לשאר היבשת, ביצועי התעשייה היוונית טובים מהממוצע בגוש האירו.
הצמיחה התעשייתית נובעת בין היתר מהשקעות אסטרטגיות בחדשנות וטכנולוגיה, המאפשרות ליצרנים יווניים לתפוס נישות ייחודיות בשווקים גלובליים. מספר הולך וגדל של חברות תעשייה יווניות מצליחות להתמחות בתחומים ספציפיים – מעיבוד מתקדם של מוצרי מזון ים-תיכוניים, דרך תעשיות פארמה וקוסמטיקה המבוססות על חומרי גלם מקומיים ייחודיים, ועד לייצור רכיבים מדויקים למערכות אנרגיה מתחדשת. התמחויות אלו מאפשרות להן לזכות בנתחי שוק בינלאומיים משמעותיים, חרף תחרות עזה.
המגזר התעשייתי היווני נהנה גם מיתרונות המיקום הגיאוגרפי האסטרטגי של המדינה כגשר בין אירופה, אסיה ואפריקה. נמלי הים העמוקים באתונה ובסלוניקי, שעברו מודרניזציה משמעותית בשנים האחרונות, מספקים לתעשייה היוונית גישה יעילה לשווקים עולמיים ומאפשרים אינטגרציה חלקה בשרשראות אספקה גלובליות. יתרון זה הופך משמעותי במיוחד בעידן של שיבושים בשרשראות האספקה העולמיות, כאשר חברות בינלאומיות מחפשות לגוון את בסיסי הייצור שלהן ולקרב אותם לשווקי היעד האירופיים.
הממשלה היוונית הנוכחית אימצה אסטרטגית "תיעוש מחדש"(reindustrialization) שאפתנית, המבקשת להגדיל את חלקה של התעשייה בתמ"ג ל-15% עד 2030. במסגרת זו, מוצעים תמריצי מס אטרקטיביים, הקלות בירוקרטיות, ותמיכה בהכשרה מקצועית מותאמת לצרכי התעשייה. מאמצים אלה, בשילוב עם כספי קרן ההתאוששות האירופית המופנים לדיגיטציה ומודרניזציה של התעשייה, יוצרים אקוסיסטם תומך שמאיץ את התפתחות המגזר.
ההתעוררות בסקטור התעשייתי מהווה סימן מעודד לכלכלה היוונית, שהייתה מבוססת יתר על המידה על תיירות ושירותים. גיוון זה של מקורות הצמיחה מחזק את העמידות הכלכלית של יוון בפני זעזועים חיצוניים, כפי שהודגם במשבר הקורונה. יש לשים לב שהצמיחה התעשייתית אינה מתפזרת באופן שווה בכל האזורים, מה שעשוי ליצור פערים אזוריים.
מבחינת כוח אדם, המגזר התעשייתי היווני עובר תהליך מעניין – עובדים צעירים ומשכילים יותר, רבים מהם בעלי הכשרה טכנולוגית מתקדמת, מצטרפים לתעשייה ומביאים עמם גישות חדשניות וכישורים דיגיטליים. תופעה זו, המכונה בתקשורת המקומית "רנסנס תעשייתי יווני", מחזקת את הפריון והתחרותיות של המגזר ומושכת השקעות נוספות מקרנות הון ומשקיעים אסטרטגיים.
בולטת במיוחד הצמיחה בתעשיות עתירות ידע וטכנולוגיה – מתחום האלקטרוניקה, דרך ביוטכנולוגיה ועד לחומרים מתקדמים. חברות יווניות בתחומים אלה מציגות שיעורי צמיחה דו-ספרתיים וחודרות לשווקים בינלאומיים תחרותיים. הצלחתן מדגימה כי יוון אינה רק יעד תיירותי עונתי, אלא גם מוקד לחדשנות תעשייתית בעל חשיבות אזורית הולכת וגוברת.
למרות השיפור בהכנסות, 70% מהיוונים מאמינים שילדיהם יהיו עניים יותר מהם – שיעור הגבוה מהממוצע האירופי של 57%. פער זה משתקף גם בתפיסות הציבור: במדד קרן המטבע הבינלאומית, יוון מדורגת שלישית בעולם בפער התפיסה בין עשירים לעניים, אחרי טורקיה ובריטניה.
הפסימיות הרווחת בקרב היוונים לגבי עתיד ילדיהם משקפת טראומה חברתית עמוקה מהמשבר הכלכלי הממושך. הפער בין המציאות הכלכלית המשתפרת לבין התפיסה העממית מדגיש את הצורך בחלוקה שוויונית יותר של פירות הצמיחה ובשיקום האמון הציבורי במוסדות המדינה.
שוק הנדל"ן ביוון עובר שינוי משמעותי ב-2025 והופך ליעד אטרקטיבי למשקיעים מקומיים ובינלאומיים. למרות עבר כלכלי סוער, יוון מיצבה את עצמה כמוקד השקעות נדל"ן מבטיח, המתאפיין בצמיחה חזקה, מחירים אטרקטיביים והזדמנויות ייחודיות.
למרות כמעט שבע שנות צמיחה רציפה, מחירי הדיור ביוון נותרו נמוכים יחסית לרוב מדינות אירופה – מה שמושך משקיעים זרים רבים. לדברי נשיא איגוד מתווכי הנדל"ן האירופי, המחירים הנמוכים משמשים מוקד משיכה לזרים המחפשים תשואות והזדמנות להתגורר ביעד תיירותי פופולרי.
שוק הנדל"ן למגורים ביוון חווה צמיחה חזקה, עם עלייה של 14.5% במחירי הדיור ברבעון הראשון של 2023 – הצמיחה הגבוהה ביותר מזה 30 שנה. במחצית הראשונה של 2024, העברות נכסים כתוצאה של קניית נכס ביוון זינקו בכ-20% לעומת השנה הקודמת, והכנסות המדינה מהעברות נכסים עלו ל-302.49 מיליון אירו.
הביקוש לנכסים בערים כמו אתונה, סלוניקי, כרתים ולפקדה גבוה מההיצע, מה שמוביל לעליות מחירים משמעותיות. ב-2024-2025 מחירי הדירות בערים הגדולות עלו בשיעור שבין 7% ל-10%, ובאתונה אף ב-14% בשנה החולפת. מדובר בשנה עשירית ברציפות של עליות מחירים דו-ספרתיות, אך מחירי הדירות ביוון עדיין נמוכים בכ-14% מהשיא של 2008, בניגוד למדינות אירופה אחרות בהן המחירים כבר גבוהים משמעותית מאותה תקופה. שוק המשכנתאות מתעורר, ויותר יוונים מקבלים משכנתאות מהבנקים – מגמה שצפויה להתרחב גם למשקיעים זרים.
מספר התחלות הבנייה נמצא במגמת עלייה, במיוחד בפרויקטים חדשים למגורים ותיירות, אך עדיין לא מדביק את קצב הביקוש. העלייה המצטברת בשכר דירה הגיעה ל-49% תוך 6 שנים באזורים מסוימים, בעוד ההכנסה הריאלית צמחה במידה שולית בלבד.
העלייה בהתחלות הבנייה משקפת אופטימיות של יזמים וקבלנים לגבי עתיד השוק, ומבטיחה הרחבה של ההיצע שתענה על הביקושים הגוברים. פרויקטים חדשים אלה מתאפיינים בסטנדרטים גבוהים יותר של בנייה ירוקה, יעילות אנרגטית ועיצוב מודרני, המעלים את רף האיכות בכל שוק הנדל"ן היווני. כתוצאה מכך, יוון הופכת לא רק ליעד השקעה כדאי מבחינה כלכלית, אלא גם למקום מגורים מועדף עם איכות חיים גבוהה, המשלב את יתרונות האקלים הים-תיכוני, התרבות העשירה והתשתיות המשתפרות.
במבט קדימה, ההשקעות המסיביות בתשתיות תחבורה ואנרגיה, לצד המעבר לכלכלה דיגיטלית יותר, צפויים לתמוך בהמשך הצמיחה בשוק הנדל"ן היווני ולהבטיח את מעמדה של יוון כאחת ההזדמנויות המבטיחות ביותר בשוק הנדל"ן האירופי בשנים הקרובות.
השקעות זרות ישירות (FDI) ממשיכות לזרום ליוון, כאשר נדל"ן מהווה כחצי מהסכום הכולל המושקע ביוון.
תוכנית ה"גולדן ויזה" – המציעה תושבות למשקיעים מעל 400 אלף או 800 אלף אירו באזורים פופולריים – רשמה עלייה בשנים האחרונות, למרות העלאות בסף המינימום הנדרש להשקעה. נכון לאוקטובר 2024, היו 12,577 בקשות לויזת זהב, עלייה של 12% משנה קודם לכן.
מגמה בולטת היא צמיחת שוק הדירות המאובזרות והמנוהלות (serviced apartments) באתונה, הנחשבת לשוק לא רווי עם פוטנציאל צמיחה של 15% בשנה, בעיקר בזכות ביקוש מצד אנשי מקצוע צעירים, אנשי עסקים, סטודנטים בינלאומיים ותיירים.
תוכנית ה"גולדן ויזה" היוונית מהווה מנוע צמיחה אסטרטגי וחכם שהצליח למצב את יוון כיעד השקעה אטרקטיבי במפת הנדל"ן העולמית. העלייה המתמשכת במספר הבקשות, גם לאחר העלאת סף ההשקעה המינימלי, מעידה על אמון גובר של משקיעים בינלאומיים בפוטנציאל ארוך הטווח של השוק היווני. משקיעים אלה לא רק מזרימים הון חיוני לכלכלה, אלא גם מביאים עמם ידע, קשרים עסקיים וסטנדרטים בינלאומיים שמשדרגים את כל הענף. ההשפעה המכפילה של השקעות אלו ניכרת בתחומים משיקים – מעיצוב פנים, אדריכלות ובנייה, ועד לשירותים פיננסיים ותיירות יוקרה.
במבט אל 2025 ואילך, שוק הנדל"ן היווני מראה סימנים מבטיחים להמשך צמיחה והתפתחות. גורמים מרכזיים לעקוב אחריהם כוללים התאמות אפשריות לתוכנית "ויזת הזהב", המשך פיתוח דירות מנוהלות במרכזים עירוניים, והשפעת שינויים כלכליים גלובליים על השקעות זרות ישירות.
הממשלה בראשות מפלגת 'דמוקרטיה חדשה' סובלת מירידה חדה באמון הציבור, בעוד שמפלגת האופוזיציה המרכזית איבדה תמיכה גם היא. המצב מוליך לצבירת תאוצה של גורמים פוליטיים קיצוניים.
הטמפרטורה הממוצעת ב-2024 הייתה הגבוהה ב-34 שנים, עם אירועי קיצון תכופים כמו שרפות ענק והצפות. מגמות אלו מאיימות על ענפי התיירות והחקלאות, המהווים עמודי תווך כלכליים. למרות השקעות במגזר הטכנולוגי – כולל מיזמי AI ומיזמים סולאריים ימיים – יוון עדיין נמצאת בשלבים מוקדמים של מעבר לכלכלה בת-קיימא.
הכלכלה היוונית ב-2025 מציגה חוזקות מקרו-כלכליות לצד נקודות תורפה מבניות. בעוד הרפורמות בצמצום חוב והגדלת ההכנסות מניבות פירות, האתגרים העיקריים נותרו ריכוזיות היצוא, פערי הכנסה, ומשבר דיור הולך ומעמיק. במקביל, הסערה הפוליטית מאיימת על היציבות הנדרשת להמשך הרפורמות. לצורך קיימות ארוכת טווח, נדרשת תוכנית אסטרטגית לטיפול בפערי הכישורים, הנמכת ריכוזיות היצוא, וקידום מדיניות דיור כוללת. כמו כן, יישום מדיניות אקלימית פרואקטיבית עשוי להפוך את האיומים הסביבתיים להזדמנות למיצוב מחדש של הכלכלה היוונית.
שתפו ברשתות
האתר עושה שימוש ב-Cookies כדי לספק לך חוויית גלישה טובה יותר והצעות מותאמות אישית וכן למטרות תפעול, שיווק ואנליזה. למידע נוסף ולמדיניות הפרטיות המעודכנת
