Short answer:
למרות עליית המחירים, יוון עדיין מציעה הזדמנויות בזכות התאוששות כלכלית, תיירות חזקה, השקעות זרות והטבות מס. מי שנכנס כיום לשוק צריך להיות מדויק יותר בבחירת אזור, נכס ומודל השכרה.
המחירים ביוון אמנם עלו בשנים האחרונות, ומי שרכש דירה כבר נהנה מפירות השקעתו, אולם נראה ששוק הנדל"ן ביוון, כמו גם מדיניות ההטבות של הממשלה, טרם אמרו את מילתם האחרונה. ההתאוששות ההדרגתית אך עקבית של יוון מהמשבר, הצבעת האמון העולמית שמתבטאת בהשקעות זרות ובכניסת חברות בינ"ל ליוון ונתוני הצמיחה – כל אלו מובילים לתחזית של המשך עליית מחירי הדיור, גם בערים מרכזיות וגם באזורים נוספים. לפיכך, מי שישקיע כיום בדירה ביוון עדיין צפוי לקבל תשואה יפה ומרשימה.
לסיכום, הרגל ש"לחצה על דוושת הגז" בכל הנוגע לעידוד משקיעים עדיין לא עזבה אותה. אם נחזור לדברי רה"מ מיצוטאקיס מ-2023, כשהכריז על הקשחת תנאי הגולדן ויזה ("אנו רוצים להגדיל את זמינות נכסים עבור העם היווני"), ניתן להסיק מהם על שינוי מגמה והתחלת הסתכלות יותר פנימה ליוון וליכולת של אזרחיה לרכוש דירה בעצמם.
לאור התמורות בכלכלת יוון בכלל, ובשוק הנדל"ן שלה בפרט, זהו הזמן "לקפוץ על הרכבת" ולנצל את הזדמנות לרכוש בה נכס, בין אם במסגרת מסלול הגולדן ויזה של תושבות אירופאית ובין אם בסכום נמוך יותר – ויפה שעה אחת קודם. נזכיר שדירה ביוון, מעבר לייצור הכנסה פאסיבית יציבה, מהווה גם "תעודת ביטחון" ושקט נפשי, בטח עבור ישראלים החיים במציאות ביטחונית מורכבת ומשתנה מיום ליום. כמובן שניתן להסס עוד קצת ולבדוק נתונים, לערוך השוואות ולקחת את הזמן "לראות לאן השוק הולך" – אבל בנדל"ן כמו בנדל"ן – Timing is everything. ואיך לומר? העולם שייך למעזים.
