HORIZA מבית פאלמו וקשרי תעופה: הפרויקט בלוטראקי שמשלב נדל"ן איכותי ותיירות בכל עונה
עיר מרחצאות יוונית שפעילה כל השנה, ושני גופים ישראליים שמכירים כל אחד צד אחר של אותו עסק – נדל"ן ותיירות – משלבים כוחות לפרויקט אחד. אנחנו בפאלמו בונים פרויקט יוקרתי ומנהלים את הנכסים, קשרי תעופה ממלאת אותו בתיירים לאורך כל השנה. התוצאה היא HORIZA לוטראקי, פרויקט שפותר את השאלה שמטרידה כל מי שקונה דירת נופש בחו"ל – איך דואגים לשמור עליה ולהשכיר אותה כשהוא לא שם?
יוון עוברת בשנים האחרונות תקופה של שגשוג ופריחה בכל הנוגע לתיירות. ב-2025 הגיעו כ-38 מיליון מבקרים למדינה, בשנה השלישית ברציפות בה נרשמה עלייה. לאתונה לבדה הגיעו 8 מיליון תיירים במהלך השנה. מעבר לכותרות המעודדות, יש בנתונים מגמה שרלוונטית במיוחד למשקיע נדל"ן: הארכת העונה אל תוך הסתיו והחורף, אשר מהווה מטרה מוצהרת של משרד התיירות היווני.
כאשר מדובר בנדל"ן ביוון, עונת התיירות היא אחת הנקודות החשובות ביותר שמשקיע צריך לקחת בחשבון. מי שרוכש נכס להשכרה לטווח קצר לא קונה קירות – הוא קונה תזרים של הכנסה, אשר תלוי בתנועת תיירים קבועה. נכס ביעד חוף קלאסי, שפעיל בעיקר בין יוני לספטמבר, מניב תשואה משתנה מאוד: חודשים של תפוסה מלאה, ואחריהם חודשים ארוכים שבהם הדירה עשויה לעמוד ריקה בזמן הבעלים ממשיך לשלם על תחזוקה ללא הכנסה שמכסה עליה. כדי למקסם תשואה על נכס כזה, השאלה הראשונה שצריך לשאול היא לא "כמה יפה החוף" אלא "במהלך כמה חודשים בשנה מגיעים אנשים ליעד", ומה יכול להבטיח שהם יגיעו לנכס שלכם.
לוטראקי ללא הפסקה – העיר היוונית שהתיירות בה לא תלויה בעונות השנה
בשוק התיירות של יוון, לוטראקי היא יעד יוצא דופן. העיר, שממוקמת על מפרץ קורינתוס כשעה נסיעה מאתונה, לא בנויה סביב עונת הרחצה בלבד. יש בה קזינו – הגדול ביוון – שמושך מבקרים בכל עונות השנה, ומעיינות תרמיים פעילים לאורך כל השנה, שהפכו אותה ליעד ידוע לנופש ריפוי, במיוחד בעונת החורף. בניגוד ליעדי אי קלאסיים שנסגרים כמעט לחלוטין בספטמבר, בלוטראקי ממשיכים להגיע אורחים גם באוקטובר וגם בינואר. חשוב לא פחות – לוטראקי היא גם יעד חופשה מוכר ואהוב על היוונים עצמם, שמגיעים אליה מאתונה לסופי שבוע ולחופשות ספא, ומייצרים בסיס ביקוש מקומי שלא תלוי בטיסות בינלאומיות ולא נעצר בגלל עונה. בינואר הקרוב צפויות להיפתח בעיר גם שתי תחנות רכבת שמגיעות ישר משדה התעופה, מה שיקצר עוד יותר את המרחק בינה לבין אתונה ויקל עוד יותר על נסיעה לנופש קצר בעיר החוף הקסומה.
HORIZA מציג: ניהול הנכס והבאת תיירות Nonstop, מבית פאלמו וקשרי תעופה
פרויקט HORIZA, הנמצא במיקום מושלם על קו הים של לוטראקי, מציע יתרון שאין בשום מקום אחר – הפרויקט תוכנן מראש כמוצר משותף של נדל"ן ונופש, עם שתי חברות שותפות ומובילות – כל אחת בתחומה.
אנחנו בפאלמו גאים להיות אחת החברות המובילות בעולם ההשקעה בנדל"ן ביוון, עם מאות לקוחות שכבר מחזיקים נכס במדינה. המומחיות של פאלמו היא איתור פרויקטים בעלי פוטנציאל, משפצת ובונה מחדש, ומלווה את הרוכש עד לניהול השוטף של הנכס, כולל האפשרות לקחת משכנתא מישראל, בעברית.
קשרי תעופה משלימה את התמונה בתור הנציגה הבלעדית בישראל של רשתות הנופש המובילות באגן הים התיכון, אשר מפעילה טיסות לאיי יוון ומפיקה את נופשי החברה של הארגונים הגדולים במשק. קשרי תעופה מעורבת כמעט בכל חופשה של ישראלים לאיי יוון – דרך סוכן נסיעות, ועד עובדים או מועדון צרכנות. ההובלה שלה בתחום התיירות הופכת את השותפות שלה בפרויקט למשמעותית עבור המשקיע: המנוע התמידי של ייצור תנועה – סוכני נסיעות, ועדים, מועדוני צרכנות וקהל נאמן של ארבעים שנה – הוא חלק מהמנגנון של HORIZA, שתפקידו להבטיח תפוסה מקסימלית ותזרים הכנסה קבוע בכל עונות השנה.
השילוב בין פאלמו וקשרי תעופה בפרויקט HORIZA עונה על השאלה שמטרידה כל רוכש נכס בחו"ל: מי מטפל בדירה, מי מושך אליה שוכרים, ומה קורה בחודשים שבהם הבעלים בישראל ולא עוקב אחרי הנכס בכלל. ב-HORIZA לוטראקי התשובה מתוכננת מראש: פאלמו אחראית לייזום, ניהול הנכס והנוכחות המקומית, בעוד שקשרי תעופה אחראית לשיווק, תמחור וסגירת חופשות לישראלים.
בניין אינטימי ברמת גימור מלונאית
HORIZA לוטראקי כולל 75 דירות יוקרתיות בקו ראשון לים, בבניין אינטימי בן שמונה קומות. הפרויקט נמצא בשלבי סיום והתחזית למסירה והשקה עומדת על תחילת הקיץ הבא. הדירות כוללות היצע של דירות סטודיו ושני חדרים, כולן עם מרפסת, והפרויקט כולל לובי, בר-מסעדה, מתחם וולנס ורופטופ עם ג'קוזי וריהוט גן. בפרויקט הושקעו עשרות מיליונים כדי להבטיח רמה מלונאית גבוהה, עם חשיבה ואבזור עד לפרט הקטן ביותר. מחירי הדירות מתחילים מ-100 אלף יורו.
לוטראקי ממשיכה לפעול כשיעדי חוף אחרים כבר נסגרים. קשרי תעופה ממשיכה למלא מקומות גם כשהעונה החמה כבר נגמרה. פאלמו ממשיכה ללוות ולנהל את הנכס כאשר הבעלים בישראל ולא חושב עליו בכלל.
רוצים לשמוע עוד על דירות החל מ-100 אלף אירו בפרויקט HORIZA מבית פאלמו וקשרי תעופה?
Share your details and our team will be in touch shortly
