לפני שנתחיל לתאר את קורות השכונה ומה היא מציעה, נציין שקיפסלי, בדומה לשכונות באתונה אחרות, נחשבת לאחד מהיעדים המובילים כיום להשקעות נדל"ן באתונה ובעלת פוטנציאל תשואה גבוה במיוחד, לאור מיקומה המרכזי, איכות החיים שהיא מציעה והקירבה לאוניברסיטת אתונה לכלכלה ועסקים. בשל הפוטנציאל הגלום בה, מחירי הנדל"ן בשכונה עלו בצורה ניכרת מאז 2017 (השנה שמסומנת כהתחלת התאוששות יוון מהמשבר). עם זאת, ניתן עדיין למצוא הזדמנויות להשקעה נדל"נית מניבה בשכונה, שכן למחירי הדיור יש עוד הרבה לאן לעלות.
מה יש בה, בקיפסלי, שמושך צעירים, משפחות ותיירים – יוונים וזרים כאחד? מדובר בשכונה ענקית עם מעל 65 אלף תושבים, ויש המכנים אותה יותר רובע מאשר שכונה. היא מחולקת לתתי-אזורים שונים, כאשר במרכז השכונה ניצב מדרחוב "פוקינוס נגרי" המפורסם, שבו גינות מטופחות ופינות ישיבה לצד שלל בתי-קפה ומסעדות. בקיצור, שדרות רוטשילד של השכונה, אם תרצו.
שורשיה של השכונה אי שם בסוף המאה ה,19- אז פותחה כאזור מגורים יוקרתי עבור האליטה האתונאית. מאז עברה השכונה לא מעט תמורות ושינויים, וכיום היא כוללת מגוון רחב ומעניין של אוכלוסיה ממעמדות סוציו אקונומיים ומוצאים אתניים שונים. ועדיין, היא הצליחה לשמור על מעמדה כשכונה אתונאית אותנטית בעלת ייחודיות משלה.
בקיפסלי ישנה סצנה קולינרית משובחת ומגוונת, ממטבחים מסורתיים ועד לבינלאומיים. בנוסף לבילוי קולינרי, יש בה נקודות ציון תרבותיות כגון התיאטרון העירוני, הגן העירוני והשוק אשר בהם מתקיימים קונצרטים, מופעי תיאטרון ושווקי איכרים. את הרחובות מעטרת אומנות רחוב, גלריות אוונגרדיות וחנויות בוטיק כולל יד שניה. בשל אופייה הבוהמי קצת, היא מושכת אליה לא מעט אמנים, אינטלקטואלים, משוררים, מלחינים, מפיקים, שחקנים ואנשי רוח. כמו כן, בקיפסלי מתגוררים הרבה סטודנטים שלומדים באוניברסיטה של אתונה לכלכלה ומנהל עסקים, הנמצאת בחלקה הדרומי של השכונה, וכן זוגות צעירים ומשפחות. ניתן למצוא בשכונה סגנונות בניה מגוונים דרך ניאו קלאסי, ארט נובו, באוהאוס ובניה מודרנית.
קיפסלי נחשבת לאחד מיעדי הנדל"ן המובילים כיום להשקעות באתונה לאור מיקומה המרכזי, איכות החיים שבה והקירבה לאוניברסיטה. תחת עידוד והכוונת ממשלת יוון יש בה לא מעט פרויקטים של השבחת נכסים ובניית קומפלקסים חדשים למגורים – בהם גם הפרויקט של "פאלמו" שנמצא עדיין בתהליכי שיווק.
מעוניינים לשמוע עוד על פרויקט הבוטיק כריסופולאוס (Chrisoupoleos) של פאלמו בשכונת קיפסלי? לחצו כאן
צפון-מזרחית למשולש ההיסטורי במרכז אתונה. השכונה גובלת ברחוב הפטיסיון במערב ובגבעת טורקובוניה במזרח, בשכונת גלאטסי מצפון ופארק פדיון אראוס בדרום. מדובר על מיקום מרכזי שממנו ניתן להגיע בקלות לכל חלקי העיר אתונה.
בקיפסלי יש מגוון רחב של קווי אוטובוס וכמו כן קו מטרו (הקו הצהוב) שנמצא בבנייה ואמור לעבור בכיכר קיפסלי עצמה, בלב השכונה. הצפי לסיום בנייה הוא 2027. זו אחת הסיבות שהשכונה נחשבת כבעלת פוטנציאל פיתוח אדיר, ברגע שבניית קו המטרו החדש תושלם מחירי הנדל"ן בשכונה צפויים לזנק.
רחוב קיפסלי, מדרחוב פוקינוס נגרי, כיכר קיפסלי הקטנה, האוניברסיטה לכלכלה ומנהל עסקים.
זוגות צעירים, משפחות, אמנים ואנשי רוח, נוודים דיגיטליים, תיירים.
בצל העידוד הממשלתי לפיתוח השכונה, כל פרק זמן קצר נפתחים בקיפסלי בתי קפה ומסעדות חדשים וכך הפכה לסוג של "שכונה ללא הפסקה".
סקירת שוק, מגמות ופוטנציאל השבחה בעיר
אל תשאירו מקום לטעויות. קראו את השלבים בדרך לנכס שלכם ביוון
שיחות עומק בגובה העיניים עם המומחים שחיים את השוק היווני
כמה באמת עולה להשקיע באתונה והסביבה? המספרים נחשפים
חדשות נדל"ן, ניתוחי שוק ועדכונים שוטפים מהשטח
כל מה שצריך לדעת ולשאול לפני שמקבלים החלטה
קיבלתם הצעה להשקעה בנדל"ן בחו"ל? קיבלתם זה הזמן לעבור מהבטחות למספרים – תוך התחשבות בכל ההוצאות והמיסים הרלוונטיים
אסטרטגיה, תשואות והזדמנויות שאסור לפספס השנה
קיפסלי, קולונקי, אקסרכיה ועוד: איפה כדאי לשים את הכסף?
איך להבטיח אזרחות ותושבות לפני עליית רף ההשקעה ביוון
האתר עושה שימוש ב-Cookies כדי לספק לך חוויית גלישה טובה יותר והצעות מותאמות אישית וכן למטרות תפעול, שיווק ואנליזה. למידע נוסף ולמדיניות הפרטיות המעודכנת
