כל הפרמטרים הללו השפיעו על צניחה דרמטית של מחירי הדיור, אולם התפנית חלה, כאמור, בשנת 2017 כאשר התמ"ג החל לעלות באופן מתון ועמו גם פרמטרים כלכליים נוספים. שנה לאחר מכן, ב-2018, ההתאוששות מצאה ביטויה בשוק הדיור. אחת העובדות המעניינות היא שביוון, בניגוד למדינות אירופאיות אחרות, חלה עלייה במחירי הדיור גם בתקופת הקורונה – למרות שבדומה לשאר מדינות העולם גם היא חוותה מיתון בזמן המגפה. מחירי הדיור במהלך 2020, שנת השיא של הקורונה, עלו ב- 8.45% (ערך ריאלי) והמשיכו באותה מגמה גם לאחר ההתאוששות מהמיתון העולמי.
ניתן לייחס את העלייה של המחירים בתקופת המגפה לנקודת הפתיחה הנמוכה שממנה הגיעה יוון למשבר הקורונה מלכתחילה – העובדה שהמחירים רק התחילו לעלות לאחר עשור של ירידות בלתי פוסקות, וגם להתעניינות העולמית בתקופת הקורונה בקניית נכס רחוק ובתי נופש, במיוחד כאלו עם "חללי חוץ", כמפלט מהסגרים. משקיעים באותה תקופה ביקשו לגוון השקעותיהם ולרכוש דירות נופש, בדגש על כאלו בסמיכות גיאוגרפית.
מנתוני הבנק המרכזי של יוון עולה כי המחצית הראשונה של שנת 2025 משקפת את המצב הטוב ביותר של שוק הנדל"ן היווני מזה עשרים שנה. על פי הנתונים, באזורים האורבניים זינקו מחירי הדיור ב- 6.2% במהלך הרבעון הראשון של אותה שנה ביחס לתקופה המקבילה בשנה שקדמה לה, וב- 7.3% ברבעון השני. עליית המחירים נרשמה בעיקר בערים המרכזיות, אתונה וסלוניקי, בהן נרשמו זינוקים של 5.5%-10% ברבעון הראשון של שנת 2025 ביחס לתקופה המקבילה שנה קודם לכן, ושל 5.9%-8.8% ברבעון השני. בערים אחרות עלו המחירים בתקופה זו בממוצע של 7.3%-8.0%.
