השקעה באתונה מתאפיינת לרוב בהתחדשות עירונית: מאתרים בניין ישן, רוכשים אותו, משפצים, מרהטים, ומוכרים. לאחר הרכישה המשקיע יכול להשתמש בשירותינו כדי להמשיך ולנהל את הנכס ולהרוויח מכל העולמות – גם עליה בערך הנכס וגם תשואה שוטפת שנכנסת מהשכרת הנכס.
אבל הפעם, הסיפור שונה.
לראשונה, הצלחנו לאתר מגרש בהזדמנות נדירה במיוחד, במחיר שהוא נמוך משמעותית ממחיר השוק. על המגרש יושב כעת שלד קיים לבנייה, ויש כאן התרגשות ענקית להוציא לפועל פרויקט יזמות אמיתי, כזה שאנחנו נמצאים בכל שלב התכנון שלו, עם גמישות מקסימלית שמאפשרת לנו להציע למשקיעים דירות מרווחות יחסית, עם מרפסת ענקית, אופציה לחנייה ולמחסן, תכנון חכם ומודרני – וכל זאת במחיר נמוך בכ-25% ממחיר השוק (תבדקו אותנו!).
מדובר בעסקה שמתאימה למשקיעים שמבינים את הערך המוסף של רכישת דירה מרווחת עם מרפסת, כולל אפשרות לחנייה ואחסון, חדשה מהניילונים (נדיר באתונה וסביבתה), באזור של מעמד סוציו אקונומי בינוני פלוס – עם גישה נוחה למרכז התיירותי של אתונה.
נצלול לנתונים המעניינים באמת:
חלקידונה – שכונה באתונה עם פוטנציאל עליית ערך ותשואה אטרקטיבית
שכונת Nea Chalkidona ממוקמת בסמיכות למרכז העיר, ומציעה שילוב בין סביבת מגורים שקטה ונעימה לבין נגישות גבוהה לצירי תחבורה ותחנות מטרו (כ-10 דקות בלבד ממרכז העיר). השכונה נהנית מגישה מהירה לאזורים המרכזיים, מוקדי עסקים ואוניברסיטאות, לצד תשתיות קהילתיות מפותחות הכוללות מוסדות חינוך, פארקים, מרכזים רפואיים, מסעדות ובתי קפה.
האזור מושך משפחות צעירות ואנשים המחפשים סביבה עירונית רגועה. השכונה נחשבת מוקד משיכה למעמד הביניים, בעקבות האופי השקט והקרבה לאזור העמקים.
הפרויקט: בניין חדש לגמרי בן 5 קומות עם דירות 2-4 חדרים, מרפסת גדולה לכל דירה (גודל ממוצע 26 מ״ר!), אופציה לחנייה מקורה, מערכות חכמות לניהול אנרגיה ובטיחות ואופציה ליחידת אחסון.
הפרויקט מציע בנייה בסטנדרט גבוה – לובי מעוצב, Rooftop לכלל הדיירים ועוד.
פוטנציאל התשואה גבוה: בשכונה פועלים מוסדות חינוך מצוינים, מרכזים מסחריים, תחבורה ציבורית ושירותים קהילתיים. על רקע שדרוגי תשתיות ופרויקטי חידוש בשכונה צפויה עליית ערך משמעותית של הנכסים, ובעיקר לפרויקט חדש, מערבי, חדשני ובולט בנוף כמו זה שאנחנו מציעים.
היתרון המחירי: מחירי הדירות בפרויקט 'חלקידונה' מתחילים ב-110 אירו לדירת 2 חדרים עם מרפסת ואופציה לחנייה מקורה – תגידו לנו אם הצלחתם למצוא דירה בפרויקט חדש במחיר הזה.
ההזדמנות: ניתן לרכוש דירות גדולות יותר, עד 4 חדרים – שמהוות פנינה נדירה באתונה ויכולות לשמש אתכם גם בנופש המשפחתי או בבריחה שלכם מהמציאות היומיומית שעוטפת אותנו לעיתים.
(התמונות להמחשה)
בשנים האחרונות, אתונה מתבססת לא רק כיעד תיירותי מוביל אלא גם כמרכז השקעות נדל"ן אסטרטגי. העיר, מטרופולין אירופאי עם היסטוריה של 4,000 שנה, מושכת אליה מעל 8 מיליון מבקרים מדי שנה ונהנית מתיירות הפרוסה לאורך כל השנה. עבור המשקיע הישראלי, הקרבה הגיאוגרפית מאפשרת ביקור בנכס וחזרה באותו היום בעלות נמוכה, יתרון משמעותי בניהול השקעה מעבר לים, ואל תיפלו לכל מה שאתם שומעים בחדשות, מי שהיה באתונה יודע שרובה המוחץ אוהד ישראל ומקבל אותנו באהבה גדולה.
הפרויקט מציע כמות מוגבלת מאוד של 34 דירות – זה הזמן שלכם לתפוס את ההזדמנות לדירה בפרויקט חדש לגמרי ששונה מכל מה שהצענו עד היום. כפי שמעיד פיני גרשון, שהצטרף גם הוא לפרויקט: "כאשר אימנתי באתונה, ראיתי נכסים שנמכרים כמו זהב במחירים שלא יחזרו – אבל אז חששתי להשקיע. בדיעבד? זו הייתה טעות".
עדיין לא מכירים אותנו?
"פאלמו" הוקמה על ידי פלג יריב ואביב כהן, ומאז הקמתה היא חתומה על ליווי של מאות לקוחות ישראלים שכבר רכשו נכס ביוון. עד כה נרכשו ונבנו למעלה מ-40 בניינים במגוון מיקומים מרכזיים ואזורי ביקוש מובילים באתונה, הרוב במסגרת התחדשות עירונית. בקומפלקסים שבונה פאלמו יש דגש על איכות, מודרניות והתאמת המרחב הציבורי לצרכי התקופה ורווחת הדיירים.
