נדל"ן באיי יוון

השקעה באיים של יוון מתבצעת בתחומים רבים: מגורים, תיירות ועוד. האיים היווניים מציעים הזדמנויות רבות כולל קניית בית ביוון. הנה מספר איים מומלצים להשקעה, אך חשוב לציין שכל השקעה צריכה להתבצע לאחר מחקר שוק יסודי ועם חברה שאתם סומכים עליה:

חלקידיקי: לא מדובר באי אחד, אלא בחצי האי המפוצל לשלוש "אצבעות". האזור הזה מפוצל גם הוא למספר אזורים, והוא מציע חופים מקסימים, גישה נוחה ומחירים הרבה יותר נגישים מהאיים האחרים. הזדמנויות להשקעה כוללות דירות ובעיקר וילות נופש.

מיקונוס: אחד האיים הפופולריים והיוקרתיים ביותר ביוון. השקעה במיקונוס יכולה להציע תשואה גבוהה. המחירים במיקונוס יחסית גבוהים.

סנטוריני: האי הוא יעד תיירותי חשוב והנוף הייחודי מושך אליו המוני תיירים מדי שנה. ההשקעה באי היא בעיקר לתיירות.

לפקדה: אי יפהפה המציע נופים ירוקים וחופים מרשימים. הוא מציע הזדמנויות להשקעות בנדל"ן, במיוחד בזירה התיירותית, כאשר ישנם המון תיירים שמגיעים לבקר בו בכל שנה.

פארוס: יעד פופולרי לבילוי, והוא מציע הזדמנויות להשקעה בתחום התיירות.

זאקינתוס: באי חופים מרהיבים, הוא מציע הזדמנויות להשקעה בתחום המלונאות והוילות.

קורפו: האי הוא יעד פופולרי במיוחד. ישנם פרויקטים רבים של בניית בתי מלון ווילות יוקרה.
כרתים: האי הגדול ביותר ביוון מציע שלל הזדמנויות השקעה בעקבות היקפו והאוכלוסייה הרבה.

רודוס: עם היסטוריה עתיקה ותיירות פורחת, האי מציע הזדמנויות השקעה בעיקר בתחום הפנאי התיירותי.

איים היווניים הם יעד תיירותי פופולרי, המבטיח הכנסות יציבות משכירות, במיוחד בעונה. בנוסף, השוק הנדל"ני בחלק מהאיים מציע עדיין מחירים טובים. עם זאת, חשוב לקיים מחקר מעמיק ולבחון את הפוטנציאל הכלכלי של האזור בו אתם מעוניינים להשקיע עם זה בנדלן באתונה או בכלל איזור אחר. לרוב משקיעי נדל"ן באיים רוצים להגיע ולהנות מהנכס במהלך השנה, לכן התשואה תלויה בכמה ימים בשנה תבואו לבלות בנכס

הזכאים לויזת הזהב זכאים לשהות ביוון ומדינות רבות נוספות באירופה למשך 5 שנים, לאחר מכן ניתן לחדשה.

האמנה מאפשרת לתושב ישראלי לא לשלם מס בישראל במידה והוא הפיק הכנסות מנדל”ן ביוון, כלומר גם לאחר תשלום המס ביוון הוא לא יצטרך להשלים את יתרת המס הנותר בישראל, דבר שהינו חריג ביחס לאמנות אחרות.

– מס הרכישה עומד על 3.09%.
– מס הכנסה על הכנסות משכר הדירה עומד על 15%.
– מס שבח: יש פטור.  

הסכומים לרכישת דירה באיים נעים במגוון רחב והם תלויים במספר גורמים: מיקום הדירה, גודל הדירה, מצב הנכס. בבניינים שעברו שיפוץ נרחב הסכום המינימאלי הוא כ- 350,000 אלף שקל.