הסיפור של פרויקט ״ויקטוריה״ הוא מפגש בין עבר ועתיד, באחת השכונות המרכזיות והמבטיחות של אתונה. השכונה נמצאת בצמוד לשכונת אקסרכיה ומרחק הליכה מהרחובות המוכרים מונסטרקי וסינטגמה. בשנים האחרונות מיצבה את עצמה שכונת ויקטוריה כמוקד משיכה אטרקטיבי לסטודנטים ותיירים מכל העולם, המגיעים להרגיש מקרוב את אזור התרבות והבילוי שלא עוצר לרגע. מוזיאונים, תיאטראות, גלריות, אירועי תרבות ואטרקציות תיירותיות מפורסמות הן רק חלק מהשפע שיש לשכונה להציע. חובבי הבילוי והפנאי ימצאו בה גם חיי רחוב תוססים עם מגוון של מסעדות, בתי קפה וחנויות, או במילים אחרות – כל הסיבות להגיע אליה לביקור תיירותי קצר או להחליט להשתקע בה לתקופה ממושכת.
שכונת ויקטוריה ידועה בקרבה שלה למשולש ההיסטורי: אומוניה, סינטגמה ומונסטרקי. היא משלבת באופן מעורר השראה בין ישן לחדש – יסודותיה הם המורשת ההיסטורית של העיר העתיקה והחיים המודרניים שהיא מציעה הם קריצה ייחודית לעתיד. ״בהכירנו את הפוטנציאל והחשיבות ההיסטורית של המקום, מטרתנו היא לא רק להחיות את המלון הישן אלא גם ליצור חוויית מגורים יוקרתית המשלבת בין מותרות מודרניות לקסם העבר ההיסטורי של אתונה״, אומר פלג יריב, בעלים ומנכ״ל החברה.
אולטימטיבי לתיירים, אידיאלי לסטודנטים
היתרון הבולט שמציע פרויקט ״ויקטוריה״ לדיירים הוא ללא כל ספק הלוקיישן המצוין שלו. הפרויקט ממוקם בין שתי תחנות המטרו ׳ויקטוריה׳ ו׳אומוניה׳, הנמצאות במרחק 6 דקות הליכה בלבד ומאפשרות נגישות מהירה ונוחה לכל חלקי אתונה. במרחק 800 מטרים נמצאת האוניברסיטה לכלכלה ומנהל עסקים ובמרחק קילומטר אחד בלבד ישנה האוניברסיטה לתואר שני במנהל עסקים (MBA). הקרבה למוסדות ההשכלה הגבוהה, יחד עם הנגישות יוצאת הדופן של השכונה, הופכות אותה לאטרקטיבית במיוחד לסטודנטים.
הקונספט של פרויקט ״ויקטוריה״ הוא לספק לדיירים חוויה מלונאית ברמה גבוהה: בית המלון לשעבר יהפוך לבניין דירות מרהיב, חדר כושר, רופטופ עם בריכה המשקיף לעיר ולאקרופוליס ומסעדת יוקרה. לחיות בבית, להרגיש במלון – פאלמו מציעה שוב את כל החבילה.
כלל הדירות בפרויקט תוכננו בהתאמה מלאה לקהל היעד – יחידות דיור המתאימות לשימוש במודל מלונאי או לסטודנטים המחפשים מרחב נעים ופונקציונאלי לחיות בו במהלך תקופת הלימודים, ושנמצא בקרבה לאוניברסיטה. הדירות מעוצבות אדריכלית ומרוהטות ברמה גבוהה עם כלל הציוד הנדרש למחייה ומגורים. כל זה קורה כבר בקבלת המפתח, עם זמן יקר שנחסך למשקיעים, משמע תשואה מהירה וככל הנראה גם גבוהה יותר.
השכרה לטווח ארוך או מודל מלונאי: הרוכשים מחליטים
פאלמו מתמחה באיתור הזדמנויות נדל״ן ביוון המעניקות את התמורה הגבוהה ביותר למשקיעים שלה. כדי למקסם את ערך הנכס, כלל הדירות בפרויקטים של החברה מעוצבות אדריכלית ונמסרות לרוכשים כשהן מרוהטות ומוכנות למגורים מיד עם קבלת המפתח. בעלות ובעלי הנכסים יכולים לבחור האם ברצונם להשכיר את הדירה שרכשו לטווח ארוך או לשהיות קצרות במודל מלונאי. בכל אחת מהחלופות, מקבלים המשקיעים מקסימום תמורה על ההשקעה ונהנים מגמישות מקסימאלית בניהול הנכס.
הפרויקט יכלול 10 קומות ובהן 61 דירות סה״כ, מהפרויקטים הגדולים והמשמעותיים שנראו באזור, המאופיין בעיקר בבנייני בוטיק אינטימיים. כחלק מהעוצמה של הפרויקט, השונה כל כך בנוף המקומי, ייהנו כאמור דיירי הפרויקט ממתקנים מלונאיים בהם חדר כושר, בר ורופטופ המשקיף על השכונה כולה.
חגיגה יוונית עם חברת ניהול ישראלית
פאלמו נחשבת החברה היזמית הישראלית הגדולה באתונה, המנהלת למעלה מ-300 נכסים. החברה מציעה לרוכשים את ההזדמנות להשקיע מעבר לים מבלי לעזוב את ישראל, בתהליך רכישה המתנהל כולו בעברית, בגובה העיניים, מול צוותים ישראליים הנמצאים בארץ וביוון.
עם מסירת המפתח לנכס, ייהנו הרוכשים משירותי חברת ניהול מקומית שתסייע בהשכרת הדירה ובטיפול השוטף מול השוכרים. משקיעים ישראלים ייהנו מהטבות מס ייחודיות ותנאי רכישה נוחים, ההופכים את ההשקעה לעסקה משתלמת במיוחד. ״מתוך ההיכרות שלנו עם השוק המקומי ועשרות פרויקטים שהשלמנו בהצלחה ביוון, דייקנו את המיקוד שלנו באזורי הביקוש ופישטנו את התהליך למשקיעים. כספי השכירות נכנסים לחשבון הבנק הישראלי שלהם מבלי שהם יצטרכו לצאת מהבית, אני לא מכיר הרבה השקעות שמעניקות תשואות כל כך אטרקטיביות במינימום מאמץ מצד המשקיע״, מסכם פלג.