ערי אקדמיה וההשפעה על מחירי הדיור ב-2026

באתונה יש לא פחות מ-13 אוניברסיטאות שבהן לומדים מעל 250 אלף סטודנטים. עובדה זו מייצרת ביקוש יציב ומתמשך לדירות להשכרה, לרוב דירות קטנות ולא "מפוארות" מדי, שכן מטבע הדברים סטודנטים לרוב מסתפקים בדירות צנועות בשל מעמדם הסוציו-אקונומי. בסלוניקי, העיר השנייה בגודלה ביוון, יש 5 אוניברסיטאות וסה"כ 11 מוסדות לימוד אקדמיים (כולל מכללות), כאשר הבולטת בהן היא אוניברסיטת מקדוניה הפרוסה על פני 40 אלף מ"ר ומושכת אליה סטודנטים רבים. ריכוז הסטודנטים הגבוה בערים אלו מהווה הזדמנות מצוינת לבעלי נדל"ן ביוון להשכיר את הדירות שלהם ולהבטיח תזרים הכנסות יציב.

בעיר לומדים בין 100 ל-150 אלף סטודנטים בשנה, מה שמייצר ביקוש רב למגורי סטודנטים בסביבות המרכזים האקדמיים. העיר נחשבת תוססת וצעירה באופייה, וניתן להבחין בסטודנטים הן ברחובות והן בפאבים ומקומות בילוי.

מי שמבקש להשקיע בנדלן באתונה הנמצא בסמיכות למוסד אקדמי, צפוי ליהנות מביקוש מתמיד לשכירות ומתשואה יפה. דבר זה נכון גם לגבי ערים נוספות ביוון, כמו סלוניקי. לא בכדי הראשונות לזנק במחירי הדיור עם התחלת ההתאוששות הכלכלית היו אתונה וסלוניקי, שרשמו ב-2025 עלייה של 8-12 אחוזים במחירי הדיור.

 

שתפו:

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

Guides
המדריך למשקיע ביוון

סקירת שוק, מגמות ופוטנציאל השבחה בעיר.

כתבות

חדשות נדל"ן, ניתוחי שוק ועדכונים שוטפים מהשטח.

המדריך לקניית בית ביוון

אל תשאירו מקום לטעויות. קראו את השלבים בדרך לנכס שלכם ביוון.

פודקאסט הנדל"ן של פאלמו

שיחות עומק בגובה העיניים עם המומחים שחיים את השוק היווני.

כמה באמת עולה להשקיע באתונה והסביבה? המספרים נחשפים.

קיבלתם הצעה להשקעה בנדל"ן בחו"ל? קיבלתם זה הזמן לעבור מהבטחות למספרים – תוך התחשבות בכל ההוצאות והמיסים הרלוונטיים.

שאלות ותשובות

כל מה שצריך לדעת ולשאול לפני שמקבלים החלטה.

המדריכים שלנו
המדריך המלא להשקעה ביוון

אסטרטגיה, תשואות והזדמנויות שאסור לפספס השנה.

שכונות באתונה

קיפסלי, קולונקי, אקסרכיה ועוד: איפה כדאי לשים את הכסף?

המדריך לגולדן ויזה

איך להבטיח אזרחות ותושבות לפני עליית רף ההשקעה ביוון.

האתר עושה שימוש ב-Cookies כדי לספק לך חוויית גלישה טובה יותר והצעות מותאמות אישית וכן למטרות תפעול, שיווק ואנליזה. למידע נוסף ולמדיניות הפרטיות המעודכנת