הקורס שילמד אתכם כל מה שצריך על השקעות נדל”ן מעבר לים
איך לנתח עסקת נדל״ן? איך לנהל נכס מרחוק? איך לבחור מדינה ושכונה? איך לעבור מ״חלום״ לתכנית? איך עובד המיסוי הבינלאומי? איך לממן עסקה בחו״ל?
עד 20 משתתפים | 26 במאי 2026
תמיד רציתם להשקיע בחו”ל אבל הרגשתם שחסר לכם ידע כדי לקבל את הביטחון? בדיוק בשביל זה אנחנו כאן.
זה עומד להשתנות.
אתם מבינים את הפוטנציאל הכלכלי, רוצים לקנות דירה להשקעה בחו״ל ומשהו עדיין עוצר אתכם? יצרנו עבורכם קורס שיהפוך אתכם למומחים בהשקעות נדל״ן בחול ויתן לכם את כל הידע, התשובות והבטחון לבצע עסקה. הקורס קטן בוטיקי ואינטימי שתוכלו לשאול כל שאלה ותקבלו יחס אישי. סימני שאלה שיהפכו לסימני קריאה:
- המרחק והשליטה: איך מנהלים נכס ביוון באפס התעסקות גם במקרה של תקלות?
- המימון והמינוף: איך סוגרים עסקה באמצעות הלוואות ייעודיות מבלי לרתק הון עצמי גבוה?
- מיסוי וביטחון: איך נמנעים מכפל מס ומוודאים שהעסקה שקופה ובטוחה?
בדיוק בגלל זה הקמנו את BEYOND-C Academy.
במקום תיאוריה אקדמית יבשה, יצרנו תוכנית ייחודית פרקטית המוגבלת ל-20 משתתפים, הכוללת סיור שטח ביוון וגישה לנבחרת המרצים הבכירה בישראל.
9
מפגשים פרקטיים פרונטלים
7
מומחי נדל"ן ומיסוי בכירים
1
טיסה ליוון
וסיור שטח בינלאומי
20
משתתפים בלבד
התחנה האחרונה שלכם רגע לפני השקעת נדל"ן בחו"ל
המרצים המובילים בכל אספקט של השקעות בחו״ל
מר ערן יעקב
לשעבר מנהל רשות המסים
והממונה על השכר במשרד האוצר
מר שי בדיחי
מתכנן פיננסי ויזם
מומחה להשקעות ומייסד קהילת
"ידע שווה כסף" ו"קליקת הנדל"ן"
מר גיא ליברמן
פרשן נדל"ן
מגיש הפודקאסט "כסף בקיר", לשעבר עורך הנדל"ן של עיתון גלובס
גב' מיכל אביב
הבעלים של המרכז הארצי להכשרת מתווכים
מומחית לשיווק נדל"ן
מר איתי קדמי
סניור מנג׳ר KPMG Israel
מומחה מימון, ומרצה באוניברסיטה העברית
מר גל טובול
רו״ח, CFO חברת Golden Art
מומחה בליווי פרויקטים, גיוס הון ומיסוי בינלאומי
קורס השקעות נדל"ן בחו”ל
שמטיס אתכם לסיור שטח ביוון
חשוב לנו שתלמדו מהשטח ותראו הכל בעיניים. כחלק מתוכנית ההכשרה, נטוס יחד ליומיים של סיור מעשי באתונה. נבקר באתרי בנייה, נבין את הדינמיקה של השכונות המבוקשות, ונראה בעיניים איך מנהלים פרויקט מאפס למפתח.
הכלים שתקבלו בתוכנית ההכשרה
התכנית מיועדת לאנשים שמוכנים לעבור לשלב המעשי ולהתחיל לפעול לרכישת דירה בחו”ל. במקום תיאוריות יבשות, תקבלו מעטפת מקצועית ופרקטית נטו:
איך לעבור
מ״חלום״ לתכנית
תכנית עבודה אישית, מיפוי הון, לוח זמנים, יעדים – מפת דרכים אישית.
איך לנתח
עסקת נדל״ן
IRR, ROI, Cap Rate, ברוטו מול נטו, All-in Cost – לדעת מתי עסקה טובה ומתי רעה.
איך לבחור
מדינה
ושכונה
ניתוח דמוגרפי, הגירה, ביקוש, תשואה – הכלים לבחור נכון ולא ״לפי תחושה״.
איך לממן
עסקת נדל”ן בחו״ל
הון עצמי, מינוף, הלוואות מקומיות, P2P, שימוש בנכס קיים – כל האופציות.
איך עובד
המיסוי הבינלאומי
מיסוי במדינת היעד, דיווח בישראל, אמנות מס, קיזוזים – מהמנהל לשעבר של רשות המסים.
איך לנהל
נכס מרחוק
חברת ניהול, דיירים, תקלות, Airbnb, אסטרטגיות יציאה – הכל בלי לאבד שינה.
9 מפגשים. 20 משקיעים. סיור שטח ביוון.
יצרנו עבורכם תוכנית פעולה. 9 שבועות מרוכזים שיעניקו לכם את כל הביטחון, הידע והקשרים לביצוע השקעת נדל”ן בחו”ל הנה מה שנעבור יחד:
1
שפת הנדל״ן
הקניית מושגי יסוד ושפה מקצועית בעולם השקעות הנדל״ן בארץ ובחו"ל, לשם מתן כלים ראשוניים לניתוח עסקאות וקבלת החלטות מבוססות נתונים.
גב' מיכל אביב | 26.5
2
ניתוח שווקים ומגמות
מתן כלים לניתוח שוק הנדל"ן בארץ ובעולם, זיהוי אזורי ביקוש,
התחדשות עירונית וניהול סיכוני השקעה.
מר גיא ליברמן | 2.6
3
אסטרטגיות מימון ומינוף
הבנת כוחו של המינוף להגדלת תשואה, היכרות עם מסלולי הלוואות לישראלים בחו"ל ותהליכי אישור מימון. (בשילוב מומחים למימון השקעות נדל"ן בחו"ל)
מר איתי קדמי, | 9.6
4
מתודולוגיה לניתוח עסקאות
איך מזהים עסקה טובה? בחינת כדאיות כלכלית, השוואת חלופות השקעה, זיהוי נורות אדומות ופיצוח סוגיית המיסוי.
מר גל טובול | 16.6
5
בניית תוכנית השקעה אישית
מתיאוריה לפרקטיקה: התאמת סוג ההשקעה להון העצמי, ליעדים הכלכליים ולפרופיל הסיכון האישי.
מר שי בדיחי | 23.6
6
ניהול השקעה ביוון
ניהול תהליך הרכישה מ-א'-ת': משלב בדיקת הנאותות, דרך השיפוץ והעיצוב ועד לניהול השוטף של הנכס.
מר פלג יריב, | 30.6
7
חוקי המשחק - הגנה ותכנון מס
הצצה אל מאחורי הקלעים של רשות המסים: איך מתכננים מס בצורה חכמה, מניעת כפל מס בין ישראל לחו"ל, וכלים למניעת "תאונות מס" המשפיעות על רווחיות העסקה.
מר ערן יעקב, | 7.7
8
סיור שטח ביוון
לראות את הדברים בעיניים" – סיור שטח ביוון.
צוות פאלמו| 14-15.7
9
מפגש סיכום
פאנל שאלות ותשובות עם משקיעים ביוון וסיכום תהליך ותובנות להמשך
צוות פאלמו ופאנל משקיעים, | 21.7
רגע, וכמה זה עולה?
₪4,800
מחיר היכרות לקורס הראשון!
- 9 מפגשים מקצועיים (ימי שלישי 18:00-21:00)
- 7 מרצים מהשורה הראשונה
- סיור שטח בינלאומי כולל טיסה
- תכנית השקעה אישית מותאמת
- חברות במועדון בוגרי Beyond-C
שאלות ותשובות
למי מתאים הקורס?
למי שמבין את הפוטנציאל בנדל"ן מעבר לים ורוצה את הידע והביטחון שיאפשרו לו לבצע עסקה מחושבת. לבעלי הון עצמי שרוצים להפסיק לראות את הכסף נשחק – ולהתחיל לראות אותו עובד. למי שמוכן לעסקה ולא מחפש תיאוריה, אלא את הביטחון המקצועי לחתום על חוזה.
אין לי ניסיון בנדל"ן — הקורס מתאים לי?
בהחלט. הקורס מתאים גם למי שמתחיל מאפס ובנוי כך שתצא ממנו עם מסגרת ברורה לביצוע עסקה ראשונה, לא רק עם ידע תיאורטי.
המחיר כולל את הטיסה?
כן. הקורס כולל טיסה, סיור מודרך בפרויקטים בשטח, ומפגש עם גורמים מקומיים כי אנחנו מאמינים שהשקעה טובה מתחילה בלראות את הנכס בעיניים.
מה לגבי מיסוי? אנחנו חוששים לשלם כפל מס בישראל וביוון.
מפגש שלם עם ד״ר ערן יעקב, מנהל רשות המסים לשעבר. מכסה הכל.
יש לי הון מוגבל - האם זה עדיין אפשרי?
כן. מפגש 3 עם רו"ח איתי קדמי (KPMG) מתמקד כולו במימון – נחשוף אפשרויות למינוף חכם: החל ממשכנתא לתושבי חוץ ביוון, ועד למישכון נכס קיים בישראל או שימוש בקרנות השתלמות כדי לייצר הון נזיל להשקעה מעבר לים.
מה ההבדל בין הקורס הזה לקורסים אחרים בשוק?
פשוט אין קורס אחר שמלמד השקעות נדל"ן מעבר לים ברמת העומק הזאת, עם קבוצת מרצים כזאת. לא תיאוריה כללית על "להשקיע בחו"ל" אלא ידע מקצועי ממי שעושה את זה בפועל, בשווקים שהוא מכיר לעומק.
ומעבר לתוכן: הקורס כולל ביקור אמיתי בשטח – סיור בפרויקטים, מפגש עם גורמים מקומיים, וחיבור ישיר למציאות של ההשקעה. כי אנחנו מאמינים שלא מבינים נכס מתוך מצגת.
בואו לבדוק אם אתם מתאימים להצטרף לנבחרת הקרובה.
השאירו פרטים, ונבדוק יחד אם Beyond-C היא התחנה הבאה שלכם בדרך לעסקה. נבדוק אם אתם מתאימים.
היא מקבוצת ההשקעות והיזמות נדל"ן בחו"ל המובילות בישראל ומציעה ללקוחותיה מעטפת של רכישה, ניהול והשבחת נכסים, תוך מתן שירות שקוף אמין ומקצועי
לפרטים והרשמה:
