לא חסרות סיבות עבור ישראלים להשקיע בדירה ביוון. הקרבה הגיאוגרפית, הדמיון במזג הים תיכוני (המנטאלי והאקלימי כאחד..), הקולינריה העשירה שמזכירה את המטבח הישראלי וכמובן המצב הביטחוני והאיומים מסביב, גם לפני ה-7 באוקטובר, כל שכן לאחריו. אם להוסיף את משבר הדיור והעובדה שזוגות צעירים ידם אינה משגת לקנות דירה בישראל, ושבסכום של הון ראשוני למשכנתא ניתן לקנות דירה ביוון, נבין מדוע עבור לא מעט ישראלים האופציה של קניית נכס ביוון קורצת עד מאוד. דירות להשקעה באתונה מהוות אפשרות אטרקטיבית במיוחד עבור ישראלים, הן בזכות הפוטנציאל הכלכלי של הבירה היוונית והן בשל הפער המשמעותי במחירי הנדל"ן בין אתונה לערים הגדולות בישראל. רק לשם המחשה, לפי אתר מדלן המחיר הממוצע למ"ר של דירה בת"א ב-2025 עמד על מעל 60 אלף שקלים, בעוד שבאתונה המחיר למ"ר לדירות חדשות עומד על כ-3,700 יורו. כלומר, בת"א הדירות יקרות כמעט פי 5 מאתונה.
בראיון ל"גלובס" הגדיר שר הפיתוח היווני את הישראלים כ"משקיעי נדל"ן מספר אחת ביוון".
הישראלים אמנם בולטים בנוף המשקיעים ביוון, אולם כשבוחנים את חלקם ברכישת נכסי גולדן ויזה, שכידוע הן השקעות בסכום גבוה יותר, הם לא תופסים מקום מרכזי במיוחד. בפילוח משקיעי גולדן ויזה נכון לשנת 2026 מספר הישראלים שקיבלו עד אז אשרות זהב עמד על כ-600 איש.
מהו פרופיל המשקיע הישראלי? מניתוח הפניות ל"פאלמו" בשנה החולפת מצטיירת התמונה הבאה: 42% מהמתעניינים הם גברים, 27% נשים ו-31% זוגות. 80% מהישראלים רוכשים נדל"ן ביוון, כולל נדל"ן באיי יוון, להשקעה בלבד, 17% להשקעה ופנאי ו-3% מהישראלים רוכשים דירות ביוון לצורך של מגורים. הגיל הממוצע של המשקיעים הוא 51.